消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定了维保计划，今天由江西本土消防技术有限公司给大家讲一下计划里面有哪些方面：
1、维保计划中必有的消防维保系统：火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门。
2、维保计划中的具体维保内容
2.1室内消防栓系统的维护保养：室内消火栓是建筑物内的一种固定灭火供水设备。它包括消火栓及消火栓箱。维护保养消火栓应注意：定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象。检查接口垫圈是否完整无缺。消火栓阀杆上应加注润滑油。定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水。
2.2自动喷水灭火系统的维护保养：雨淋系统适用于火灾水平迅速蔓延的场所。如舞台、火工品厂、以及高度超过闭式喷头保护能力的空间，严重危险Ⅱ级，包括易燃液体喷雾操作区域、固体易燃物品、可燃的气溶胶制品、溶剂、油漆、沥青制品厂的备料及生产车间、摄影棚、舞台葡萄架下部及易燃材料制作的景观展厅等。
2.3火灾自动报警系统的维护保养：每季度至少对消防联动设备进行一次模拟试验并检查其报警功能、信号显示是否正常。采用专用检测器分区、分批试验探测器的动作及信号确认灯显示(或人为加烟)。对备用电源进行1至2次充放电试验，1至3次主电源和备用电源进行制动切换试验。用自动或手动检查消防控制设备的控制和显示功能。对风机、消防水泵等消防联动设备进行启动试验，检查其水系统压力是否满足规范规定要求。
2.4气体灭火系统的维护保养：对防护分区环境的维护保养、检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。检查烟感、温感
2.5防火卷帘的维护保养：检查降落方向是否有阻挡物；每季度、每半年、每一年例行检查项目，及时维修。
2.6通讯系统的维护保养：设备设施维护检修人员每天都要检查设备及电缆；定期对备用电源进行测试，不能保证设备连续工作2小时应及时更换；每3个月对通信设备进行全面检修；
每月不少于2次维修人员应对井下各通信地点的隔爆电话、通话质量等都要进行检查；随时进行巡查；经常清除话机灰尘、油污和潮气，擦试调整各个触点。
2.7消防广播的维护保养：试验火灾应急广播设备的功能是否正常;检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰;定期对消防广播主机进行—次检测维护保荞;试验消防广播的选层广播功能是否正常。
2.8消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养：检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常等。
2.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养：检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作。

2.10应急疏散系统的维护保养：检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动;检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象;检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常;测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

江西本土消防技术有限公司，是拥有国家公安消防部门颁发的消防设施维护保养和检测资质的消防技术服务机构，提供消防检测、消防维护保养、消防施工等服务。